大規模改修工事のながれ

大規模修繕

湘南住建では、診断から企画・工事、アフターサポートまで細かく質の高い工事をお約束できます。
建物の価値や魅力は外見だけで決まるものではありません。住む方の思いや愛着が作り上げていくものだと考えています。ですので、湘南住建では深く追求して考えます。
「どうすればもっと皆さまの理想に近づけることができるのか」。
建物の修繕だけを考えるのではなく、住む人々の「心地よさ」「快適さ」を追及する。直すだけではない。そこに住む方の未来を見据えた大規模修繕。それが湘南住建の大規模改修工事です。

現状をきちんと把握する

築年数で異なる修繕工事

経過年数や状態に合わせて工事計画を綿密に練ります。これが大規模修繕を成功させる最大の鍵。湘南住建ではまず建物の原状をきちんと把握する事から始まり、1棟1棟に最適な修繕プランをご提案します。

10年20年後の修繕を見据えて…

初めての大規模修繕工事をきちんと行わないと、20年後の修繕工事に悪影響を及ぼします。
末永く住んでいただきたいからこそ、最初の修繕工事を大切にします。

予算と修繕計画

予算でお困りの事があれば湘南住建にご相談下さい

一口に修繕工事と言っても、ご予算やプランによって大きく変わってきます。
予算のお悩みから修繕計画のお悩みまで、お気軽にご相談下さい。
湘南住建なら納得のご提案を差し上げます。

安心の料金

中間マージンなどがない為、お客様のご要望や建築物の状況に応じて柔軟な料金をご提案できます。

無駄のない修繕工事

大規模修繕工事の内容を抜本的に見直す事によって、無駄のない修繕工事を可能にしました。
また、10年後や20年後の状態や費用をシミュレーション致します。

湘南住建品質の安心大規模修繕

建物に見合った修繕工事を納得の価格でご提供致します

工事品質は建物の寿命や仕上がりに大きく影響します。圧倒的な改修工事件数が証明する湘南住建の大規模修繕なら安心です。工事中のサービスや施工後のアフターサポートもお任せ下さい。

大規模修繕工事の全容

およそ半年ほどかかる大規模修繕工事。
湘南住建では自信があるからこそ、その全容を公開できます。

万全のアフターサービス

工事完了はゴールではなくスタートです。
湘南住建では、工事が終わってからがお客様とのお付き合いの始まりと考えています。

工事のながれ

診断から企画・工事・アフターサポートまで。
湘南住建は自社一貫施工体制を確立しています。ですので、お客様のご要望に柔軟に対応することできます。
湘南住建は全てにおいて全責任を負うので、きめ細かく高品質の施工をお約束できます。どうぞ安心してお任せ下さい。工事のながれ

工事準備と徹底した安全対策

安全対策や準備をきちんと行なうことで、皆様のご不満は半分以上減らせます。

・工事足場の設置やゴンドラ足場、鋼製を組立てます。
・塗料などの飛散や落下物を防止するメッシュシートを張ります。

・価格を抑えるためにブランコ代用という手段も見受けますが、湘南住建では、「搬入搬出のルート」「歩行者専用通路」の看板を掲出。
安全確保に最大限努めます。

トラブルの元を根本から摘み取ります

手間をかけることがコンクリートの劣化を食い止めます。

・外壁の浮き・ひび割れ・防水工事による下地補修を行ないます。
・浮きやひび割れを補修し、窓枠やサッシなど防水材の打ち替えも行います。
・鉄筋の発錆を鉄筋爆破処理方法により対処し爆裂を防ぎます。

・古いいシーリング材を完全に除去。新たにシーリング材を注入します。
・大変手間がかかる方法ですが、古いものと新しいシーリング材は密着せず気密性が保たれないために完璧に仕上げます。

洗浄と塗装により新築並の外観に仕上げます

生態系への影響が心配されるVOC(揮発性有機化合物)を含む溶剤系塗料は使用せず、VOCを削減した水性系塗料をご提案しています。また、工事前に実際の塗料にて何色か試験施工を実施してご提案させて頂いています。よって塗装完了後に「想像と違う」というトラブルが起こりません。

・外壁を高圧水で洗浄。手すりや壁、外壁表面に付着した汚れをしっかり洗浄します。
・外観の美しさが長く保たれるよう塗装します。

建物の劣化を食い止めます

コンクリート内部への浸水や漏水を防止する防水材を施工し、屋上、ベランダ、廊下等に防水材を施工します。効果的とされるシーリング材の打替えに加えウレタン塗膜工法、シート防水など様々な種類の防水工事を行います。

バルコニー使用が制限される防水工事中のご不満の多くは、いつ始まりいつ終わるのかが周知徹底されていないことがほとんどです。そこでチラシによるきめ細かな報告を実施しています。